Estimation théorique
Impasse des Noyers,83340 Flassans sur Issole (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Noyers,83340-Flassans sur Issole indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.895€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.895€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabasse (83026), comprenant 1996 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.249€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.895€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.895€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabasse (83026), comprenant 1996 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.249€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-20 | 9097 | LE HAUT SAINT BENOIT | 5 | 150 | 1974 | 504920€ | 3366€ |
2020-04-10 | 765 | LE PEYRON | 5 | 109 | 0 | 327750€ | 3007€ |
2023-06-27 | 6023 | LE HAUT SAINT BENOIT | 5 | 122 | 1355 | 380000€ | 3115€ |
2021-01-23 | 682 | LE PEYRON | 6 | 136 | 896 | 292000€ | 2147€ |
2019-08-05 | 720 | LE PEYRON | 7 | 150 | 2047 | 475000€ | 3167€ |
2021-08-12 | 5813 | LE PEYRON | 5 | 89 | 1865 | 308000€ | 3461€ |
2021-10-07 | 6127 | LE PEYRON | 4 | 172 | 500 | 326000€ | 1895€ |
2022-08-31 | 5689 | LE PEYRON | 4 | 130 | 2000 | 490488€ | 3773€ |
2019-10-04 | 5997 | LE PEYRON | 4 | 88 | 500 | 225000€ | 2557€ |
2021-02-25 | 120 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 90 | 500 | 230000€ | 2556€ |
2022-07-19 | 700 | RTE DE BESSE | 4 | 77 | 0 | 241500€ | 3136€ |
2022-08-23 | 700 | RTE DE BESSE | 4 | 80 | 0 | 268930€ | 3362€ |
2020-06-09 | 9039 | PERDIGON | 4 | 76 | 500 | 208000€ | 2737€ |
2022-06-30 | 678 | RTE DE BESSE | 4 | 121 | 500 | 300190€ | 2481€ |
2022-05-04 | 5716 | PERDIGON | 4 | 100 | 1979 | 285000€ | 2850€ |
2022-01-11 | 270 | PERDIGON | 1 | 127 | 701 | 125000€ | 984€ |
2021-09-07 | 2 | SAINT BERNARD | 4 | 93 | 0 | 98000€ | 1054€ |
2023-02-17 | 6040 | SAINT BERNARD | 4 | 140 | 840 | 399350€ | 2853€ |
2021-07-31 | 5916 | PERDIGON | 3 | 77 | 508 | 130000€ | 1688€ |
2019-08-06 | 5 | LES CANTONS | 4 | 91 | 616 | 273600€ | 3007€ |
2022-07-08 | 6086 | SAINT BERNARD | 3 | 154 | 1957 | 691000€ | 4487€ |
2021-09-15 | 5782 | LES CANTONS | 5 | 100 | 995 | 312650€ | 3127€ |
2019-05-24 | 130 | PERDIGON | 7 | 180 | 725 | 462000€ | 2567€ |
2022-05-24 | 150 | PERDIGON | 4 | 100 | 585 | 280850€ | 2809€ |
2020-03-20 | 6143 | SAINT BERNARD | 4 | 75 | 774 | 225000€ | 3000€ |
2019-11-29 | 5882 | LES CANTONS | 4 | 89 | 1030 | 262000€ | 2944€ |
2020-07-16 | 5110 | SAINT BERNARD | 3 | 83 | 868 | 128000€ | 1542€ |
2019-10-15 | 5110 | SAINT BERNARD | 3 | 83 | 868 | 270000€ | 3253€ |
2019-08-09 | 6105 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 99 | 861 | 335000€ | 3384€ |
2021-01-06 | 9 | LES CANTONS | 3 | 90 | 1141 | 244000€ | 2711€ |
2023-04-17 | 62 | IMP DES SOUQUES | 6 | 134 | 500 | 405500€ | 3026€ |
2022-11-18 | 5816 | LES QUATRE SOUQUES | 3 | 80 | 1270 | 250000€ | 3125€ |
2021-02-04 | 5720 | LES QUATRE SOUQUES | 3 | 99 | 300 | 272000€ | 2747€ |
2022-11-10 | 5560 | LES PLUS HAUTES AIRES | 4 | 82 | 398 | 270000€ | 3293€ |
2022-06-01 | 5560 | LES PLUS HAUTES AIRES | 4 | 82 | 500 | 400000€ | 4878€ |
2021-09-20 | 5102 | LES PLUS HAUTES AIRES | 4 | 132 | 860 | 440000€ | 3333€ |
2020-11-05 | 6101 | SAINT BERNARD | 4 | 91 | 750 | 175000€ | 1923€ |
2021-11-08 | 6085 | LES QUATRE SOUQUES | 4 | 91 | 500 | 570000€ | 6264€ |
2022-10-28 | 1222 | SAINT BERNARD | 4 | 128 | 500 | 423000€ | 3305€ |
2019-09-25 | 9051 | LES QUATRE SOUQUES | 5 | 100 | 768 | 280000€ | 2800€ |
2021-10-20 | 6099 | RTE DE BESSE | 4 | 110 | 1594 | 330000€ | 3000€ |
2021-05-03 | 6021 | LE PORTAL | 4 | 100 | 904 | 332350€ | 3324€ |
2020-07-31 | 5585 | REBARBEL | 4 | 98 | 1800 | 267400€ | 2729€ |
2020-11-06 | 446 | CHE DES CLEDES | 3 | 120 | 500 | 334000€ | 2783€ |
2022-01-12 | 5101 | LES PLUS HAUTES AIRES | 4 | 100 | 2243 | 325000€ | 3250€ |
2020-07-17 | 9119 | LES PLUS HAUTES AIRES | 4 | 88 | 232 | 189000€ | 2148€ |
2022-03-04 | 5401 | CROS LAUGIER | 0 | 30 | 9610 | 30000€ | 1000€ |
2021-12-01 | 5750 | REBARBEL | 3 | 85 | 500 | 275000€ | 3235€ |
2019-08-30 | 100 | SAINT BERNARD | 4 | 101 | 644 | 240000€ | 2376€ |
2023-03-20 | 5893 | LES PLUS HAUTES AIRES | 5 | 120 | 500 | 290060€ | 2417€ |
2021-11-12 | 5915 | PICHABERT | 5 | 180 | 1154 | 451500€ | 2508€ |
2022-11-02 | 9090 | LES HAUTES AIRES | 4 | 93 | 0 | 250000€ | 2688€ |
2021-02-02 | 9091 | LES HAUTES AIRES | 4 | 96 | 0 | 215250€ | 2242€ |
2022-06-23 | 274 | PICHABERT | 8 | 140 | 1451 | 500097€ | 3572€ |
2019-12-20 | 9152 | LA BOURRETTE | 5 | 143 | 500 | 190000€ | 1329€ |
2022-11-14 | 9152 | LA BOURRETTE | 5 | 143 | 700 | 301100€ | 2106€ |
2022-08-30 | 9122 | PICHABERT | 5 | 90 | 1500 | 225500€ | 2506€ |
2019-11-07 | 9042 | LES PLUS HAUTES AIRES | 5 | 90 | 608 | 240000€ | 2667€ |
2022-03-08 | 5715 | VALLON DE LA BOURRETTE | 4 | 130 | 300 | 200000€ | 1538€ |
2020-10-15 | 0 | RUE DES HAUTES AIRES | 4 | 71 | 500 | 263250€ | 3708€ |
2019-07-09 | 5170 | LES PLUS HAUTES AIRES | 3 | 78 | 733 | 200000€ | 2564€ |
2021-05-28 | 1 | PICHABERT | 3 | 85 | 500 | 333165€ | 3920€ |
2021-06-04 | 6122 | PICHABERT | 4 | 91 | 778 | 216100€ | 2375€ |
2021-05-21 | 6066 | PICHABERT | 6 | 132 | 500 | 250000€ | 1894€ |
2021-05-18 | 22 | RUE JULES FERRY | 3 | 96 | 40 | 140000€ | 1458€ |
2020-12-02 | 50 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 115 | 300 | 249900€ | 2173€ |
2019-04-30 | 18 | RUE JULES FERRY | 3 | 110 | 70 | 304000€ | 2764€ |
2022-02-22 | 337 | PICHABERT | 4 | 128 | 789 | 170000€ | 1328€ |
2021-10-13 | 500 | PICHABERT | 4 | 91 | 1065 | 332550€ | 3654€ |
2023-01-11 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 70 | 260000€ | 2737€ |
2021-11-03 | 5580 | PICHABERT | 1 | 25 | 1183 | 119000€ | 4760€ |
2020-12-23 | 5580 | PICHABERT | 1 | 25 | 1183 | 216000€ | 8640€ |
2022-09-05 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 125 | 410 | 290000€ | 2320€ |
2022-07-21 | 1 | RUE DES HAUTES AIRES | 1 | 80 | 50 | 161930€ | 2024€ |
2022-09-27 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 92 | 60 | 125000€ | 1359€ |
2019-10-30 | 450 | PICHABERT | 6 | 103 | 1139 | 278000€ | 2699€ |
2022-02-15 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 52 | 169000€ | 2113€ |
2020-05-29 | 5181 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 0 | 33671.7€ | 673€ |
2021-05-26 | 5181 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 0 | 117040€ | 2341€ |
2022-12-15 | 12 | TRA DU PORTAIGUE | 2 | 43 | 32 | 117000€ | 2721€ |
2020-11-18 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 64 | 170000€ | 1545€ |
2020-10-13 | 8 | TRA ST MICHEL | 3 | 40 | 35 | 123000€ | 3075€ |
2022-06-02 | 1 | TRA DU PORTAIGUE | 4 | 67 | 41 | 175000€ | 2612€ |
2021-06-08 | 390 | PICHABERT | 4 | 116 | 0 | 315000€ | 2716€ |
2020-09-02 | 260 | LE PAS NEUF | 3 | 73 | 954 | 274000€ | 3753€ |
2022-09-01 | 260 | LE PAS NEUF | 3 | 73 | 954 | 366001€ | 5014€ |
2019-11-07 | 5234 | RUE SOURCE DU COLOMBIER | 3 | 50 | 48 | 95000€ | 1900€ |
2022-01-06 | 16 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 100 | 55 | 143000€ | 1430€ |
2023-02-22 | 5786 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 739 | 275000€ | 5500€ |
2022-05-11 | 9 | TRA ST MICHEL | 4 | 110 | 100 | 105000€ | 955€ |
2022-07-28 | 320 | LE PAS NEUF | 5 | 117 | 500 | 385000€ | 3291€ |
2022-05-31 | 5 | SOURCE ST MICHEL | 9 | 212 | 140 | 317278€ | 1497€ |
2019-09-23 | 26 | RUE SOURCE DU COLOMBIER | 3 | 59 | 48 | 149380€ | 2532€ |
2019-11-07 | 20 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 87 | 40 | 136000€ | 1563€ |
2021-09-17 | 9208 | PICHABERT | 3 | 71 | 276 | 247250€ | 3482€ |
2021-07-09 | 1 | RTE DE CABASSE | 4 | 106 | 1500 | 346750€ | 3271€ |
2020-07-27 | 31 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 89 | 46 | 63333.3€ | 712€ |
2021-10-07 | 231 | IMP DU VERT COTEAU | 6 | 257 | 500 | 447700€ | 1742€ |
2019-09-12 | 5132 | PICHABERT | 6 | 257 | 1500 | 415000€ | 1615€ |
2019-07-22 | 5864 | PICHABERT | 4 | 135 | 0 | 308500€ | 2285€ |
2021-08-31 | 6123 | RTE DE CABASSE | 3 | 92 | 673 | 370100€ | 4023€ |
2023-05-09 | 5071 | NOUGUEYRET | 3 | 87 | 500 | 272000€ | 3126€ |
2019-09-23 | 1701 | CHE DE BLANQUEFORT | 6 | 191 | 500 | 368000€ | 1927€ |
2020-03-20 | 6112 | LE PAS NEUF | 6 | 114 | 701 | 310000€ | 2719€ |
2022-03-16 | 6112 | LE PAS NEUF | 6 | 114 | 701 | 354000€ | 3105€ |
2020-02-24 | 9077 | LE PAS NEUF | 4 | 96 | 500 | 275000€ | 2865€ |
2020-02-27 | 654 | PICHABERT | 6 | 171 | 500 | 329700€ | 1928€ |
2021-06-03 | 185 | IMP DES CIGALES | 5 | 170 | 500 | 466000€ | 2741€ |
2022-03-01 | 418 | RTE DE CABASSE | 4 | 126 | 500 | 317800€ | 2522€ |
2019-09-18 | 174 | IMP DU VALLON | 4 | 84 | 796 | 246080€ | 2930€ |
2022-02-18 | 174 | IMP DU VALLON | 4 | 84 | 500 | 290650€ | 3460€ |
2021-06-17 | 5693 | LE PAS NEUF | 8 | 149 | 2520 | 516330€ | 3465€ |
2023-06-09 | 1182 | CHE DE PERATTIER | 6 | 194 | 835 | 443130€ | 2284€ |
2019-05-24 | 69 | RUE DES BOYERS | 3 | 52 | 35 | 208000€ | 4000€ |
2020-07-01 | 915 | CHE DE PERATTIER | 5 | 142 | 500 | 404280€ | 2847€ |
2022-10-06 | 55 | RUE DES BOYERS | 2 | 70 | 55 | 199000€ | 2843€ |
2021-08-06 | 53 | RUE DES BOYERS | 1 | 51 | 50 | 65000€ | 1275€ |
2022-10-12 | 5634 | HAUTE VILLE | 3 | 71 | 3925 | 288750€ | 4067€ |
2019-07-23 | 9214 | LE PAS NEUF | 4 | 130 | 1782 | 406300€ | 3125€ |
2020-03-26 | 44 | RUE DES BOYERS | 5 | 81 | 156 | 209900€ | 2591€ |
2022-10-20 | 0 | RUE DES BOYERS | 3 | 68 | 80 | 174600€ | 2568€ |
2022-06-02 | 43 | RUE DES BOYERS | 4 | 90 | 50 | 157000€ | 1744€ |
2022-11-18 | 38 | RUE DES BOYERS | 5 | 105 | 219 | 160000€ | 1524€ |
2020-10-23 | 9079 | PICHABERT | 4 | 108 | 0 | 260000€ | 2407€ |
2022-07-29 | 27 | RUE DES BOYERS | 3 | 83 | 52 | 199000€ | 2398€ |
2021-09-23 | 8 | IMP DU PIGEONNIER | 2 | 48 | 25 | 56377€ | 1175€ |
2022-02-16 | 89 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 150 | 65 | 175000€ | 1167€ |
2019-05-07 | 26 | RUE DES BOYERS | 3 | 60 | 65 | 142000€ | 2367€ |
2019-05-14 | 1044 | PICHABERT | 5 | 110 | 1567 | 299000€ | 2718€ |
2020-09-25 | 202 | IMP DE LA PASTOURELLE | 4 | 90 | 906 | 229500€ | 2550€ |
2022-04-11 | 5880 | LE VILLAGE | 3 | 83 | 250 | 199000€ | 2398€ |
2021-02-17 | 9 | IMP DU PIGEONNIER | 2 | 100 | 67 | 125000€ | 1250€ |
2022-10-14 | 9119 | PERATTIER | 5 | 169 | 552 | 570000€ | 3373€ |
2019-06-07 | 5659 | PIERREFEU | 3 | 43 | 2000 | 150000€ | 3488€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DES BOYERS | 4 | 102 | 120 | 215000€ | 2108€ |
2023-05-31 | 10 | RUE DES BOYERS | 2 | 70 | 40 | 105000€ | 1500€ |
2020-12-09 | 2 | RUE DES BOYERS | 5 | 40 | 60 | 84000€ | 2100€ |
2021-07-21 | 4 | RUE DE L EGLISE | 2 | 50 | 70 | 155000€ | 3100€ |
2022-07-04 | 22 | RUE DE L EGLISE | 6 | 120 | 60 | 226000€ | 1883€ |
2021-04-19 | 5588 | PIDOURENTE | 4 | 72 | 570 | 265000€ | 3681€ |
2021-08-28 | 2 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 79 | 30 | 133255€ | 1687€ |
2021-10-04 | 103 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 50 | 40 | 178600€ | 3572€ |
2020-04-09 | 40 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 80 | 2000 | 298050€ | 3726€ |
2019-09-17 | 9151 | RTE DE CABASSE | 5 | 172 | 500 | 290000€ | 1686€ |
2020-10-21 | 64 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 167 | 500 | 424350€ | 2541€ |
2022-05-04 | 6040 | RTE DE GONFARON | 4 | 97 | 253 | 110000€ | 1134€ |
2022-10-28 | 2504 | CHE DE BLANQUEFORT | 7 | 232 | 2000 | 675000€ | 2909€ |
2019-12-19 | 6042 | PEYROUAS | 4 | 136 | 500 | 325800€ | 2396€ |
2021-12-09 | 5643 | PEYROUAS | 6 | 110 | 500 | 411700€ | 3743€ |
2021-09-27 | 5046 | VIGNE PRESSE | 3 | 75 | 175 | 165000€ | 2200€ |